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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

科创拾光和苑位于经十路与纬八路交汇处向东500米科创拾光和苑营销中心,三完名校旁，国企准现房

【项目亮点】

1、项目价格为5888元/㎡起，在板块内有优势

2、项目户型面积99~129㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有3个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于宛城新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积40626㎡；建筑面积88000㎡；有12栋；总共805户；建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为新创物业;物业费住宅：1.6元/平米/月；住宅：1.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

129平户型-三居室-建面约129㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图129平户型

该户型建面约129㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

129平3+1室两厅两卫。四开间朝南，多功能厅可改书房，卧室，娱乐室，拓展X +1种可能。约9.7米贯通式阳台，尽享园林盛景，宽奢主卧搭配衣帽间，卫浴间，飘窗自成一方舒适天地。

99平户型-三居室-建面约99㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图99平户型

该户型建面约99㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

幸福三房，南北通透，全明方正，自由格调，舒展生活。动静分离，双卫设计，功能分区明确，尽情体验品质生活。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有3个公交站，最近的是涧河路蒲山路口(公交站), 与楼盘直线距离为281米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有9个幼儿园，最近的是南阳市第一实验幼儿园，距离楼盘584米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为南阳医专附属中医院-急诊，距离楼盘3982米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有8个大型超市，最近的是禄康源超市(水韵绿城店)，距离楼盘284米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含99~129㎡,价格约5888元/㎡起，适合意向定居宛城的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。