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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

淯水望星河位于老界岭路与桐河路交汇处姜营小学南侧,三馆一院，国企首发

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为9388元/㎡可供参考

2、项目户型面积98~180㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有5个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为9388元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
总共763户；建筑类型包括板楼、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为南阳中淯城市运营管理有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

星澜-四居室-建面约180㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图星澜

该户型建面约180㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南。

[独立入户]两梯两户电梯直达前室，便捷生活从客优雅 [四面朝南】约15.3米南向四面宽，明通风，馨香满室" [南向大横厅]约6.B米可创变横厅，重构生活想象 [270*环幕阳台】IMAX感巨幕阳台，享极致网景的前后拥 [主卧套房】步入式衣帽问、独立明卫，要崇居住享受

星辰-三居室-建面约98㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图星辰

该户型建面约98㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

[独立玄关】收纳更多生活琐碎，归家的第一道风景 [三面朝南】南北通透，朗阔面宽拥享更多阳光 [餐客阳一体】不凡空间尺度，开阔视野空间 [双面宽阳台]亲近自然的观礼席，和鸣惬意美好生活 [主卧套房】独立卫浴与衣帽间，至享优雅私密 [高拓展空间】双阳台、南北飘窗等拓展空间，诠释百变生活

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有5个公交站，最近的是姜营街道办事处(公交站), 与楼盘直线距离为545米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是姜营卓然幼儿园，距离楼盘396米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有7个综合医院，最近的是南阳医专第一附属医院东院区，距离楼盘1833米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是亚嘉连锁超市，距离楼盘283米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含98~180㎡，适合意向定居宛城的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。