乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
美景逸居位于邓州市团结东路公安局斜对面(希文宾馆南侧20米),美景逸居 共生自然,至简回归
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为5420元/㎡可供参考
2、项目户型面积105.08~139.32㎡,涵盖2,3居室
3、项目周边1km范围内有13个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为5420元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积6000㎡;建筑面积30000㎡;总共560户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为青岛爱迪特物业管理服务有限公司;物业费1.0元/平米·月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
D户型-三居室-建面约139.32㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D户型
该户型建面约139.32㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为。
卧室合理配置,三面阳光环绕,每一扇窗都有一处风景。
C户型-二居室-建面约105.08㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C户型
该户型建面约105.08㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为。
南北通透,尊享阳光,合理利用空间布局,享受舒适生活。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有13个公交站,最近的是一高中(公交站), 与楼盘直线距离为269米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有12个幼儿园,最近的是南阳幼师附属实验幼儿园,距离楼盘286米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有5个综合医院,最近的是光明医院急诊室,距离楼盘387米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有6个大型超市,最近的是鑫鑫万客隆生活超市,距离楼盘152米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含105.08~139.32㎡,适合意向定居邓州市的刚需购房人群
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