乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
镇平碧桂园位于工业路与玉源大道交叉口向东200米,绿色生态景观社区
【项目亮点】
1、项目价格为5900元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积118~185㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有3个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于镇平县新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积93333㎡;建筑面积232423㎡;总共500户;建筑类型包括多层、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为碧桂园物业;物业费1.8元/m²/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
YJ180户型-四居室-建面约185㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图YJ180户型
该户型建面约185㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为。
超大南向景观阳台与客厅、一个次卧相连,延伸生活空间,更加科学实用。主卧套房设计自带衣帽间、卫浴,尊贵奢华。
YJ115户型-三居室-建面约118㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图YJ115户型
该户型建面约118㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为。
户型方正实用,功能分区科学合理。双南卧开间,享受更多阳光宠爱。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有3个公交站,最近的是刘洼(公交站), 与楼盘直线距离为800米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是刘洼小天使幼儿园,距离楼盘1042米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有7个综合医院,最近的是镇平县人民医院南院区,距离楼盘2066米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个购物中心,最近的是天基茂业广场(建设中),距离楼盘228米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含118~185㎡,价格约5900元/㎡,适合意向定居镇平县的刚改、改善购房人群
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