乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
金苑如意广场位于南阳市张衡路与南都路交会处西南角,如意广场二期意向登记中
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为9500元/㎡可供参考
2、项目户型面积112.32~145.36㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有24个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为9500元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积95381㎡;建筑面积370000㎡;总共1922户;建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为春藤物业;物业费住宅:1.38元/m²/月;市政供暖;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
C2户型-三居室-建面约112.32㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C2户型
该户型建面约112.32㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为。
整体房型无浪费空间,使用率高,卫生间直接对外采光通风,点滴的关怀散步在生活的每个角落。
C1户型-三居室-建面约145.36㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C1户型
该户型建面约145.36㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为。
正南向超大采光面,绝好采光,完美视野,客餐厅南北通透,空气对流,舒适大气。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有24个公交站,最近的是南都路范蠡路口(公交站), 与楼盘直线距离为60米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有18个幼儿园,最近的是至德幼儿园,距离楼盘376米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为惠康医院,距离楼盘335米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有6个大型超市,最近的是豫鲜源生活超市(如意广场店),距离楼盘216米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含112.32~145.36㎡,适合意向定居宛城的刚改、改善购房人群
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