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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

邓州东郡华府位于邓州市人民路老幼师向东300米路北,现代新亚洲建筑美学

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为5420元/㎡可供参考

2、项目户型面积124.5~146.7㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有16个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为5420元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积20000㎡；建筑面积70000㎡；总共500户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为自持物业;物业费待定;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.8，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

B1户型-四居室-建面约146.7㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B1户型

该户型建面约146.7㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为。

豪阔四室，大格局全明设计，空间美感与舒适度的完美结合

A1户型-三居室-建面约124.5㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型

该户型建面约124.5㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。

明星三房，经典设计，布局考究，营造空间阔度

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有16个公交站，最近的是三里河(公交站), 与楼盘直线距离为210米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是启航幼儿园(邓新路)，距离楼盘282米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有8个综合医院，最近的是杏林康复医院，距离楼盘516米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是赵平生活超市(文昌嘉苑公寓店)，距离楼盘40米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含124.5~146.7㎡，适合意向定居邓州市的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。