乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
金桂花园位于社旗长江路与经一路交汇处,社旗七层电梯花园洋房
【项目亮点】
1、项目价格为4200元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积93.2~128.65㎡,涵盖2,3居室
3、项目周边1km范围内有12个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于社旗县新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积88029.46㎡;建筑面积210000㎡;总共1520户;建筑类型包括多层、小高层、洋房。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为开发商自持物业;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.62,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
A户型-三居室-建面约128.65㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约128.65㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为。
建面约128.65平米的A户型,三室两厅两卫
C户型-二居室-建面约93.2㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C户型
该户型建面约93.2㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为。
精品户型推荐:建面约93.2㎡两室两厅一卫C户型
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有12个公交站,最近的是实验小学站(公交站), 与楼盘直线距离为368米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有17个幼儿园,最近的是朱庄幼儿园,距离楼盘225米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有12个综合医院,最近的是普明中医医院青少年视光中心,距离楼盘365米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为凯璟购物广场(凯璟国际店),距离楼盘314米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含93.2~128.65㎡,价格约4200元/㎡,适合意向定居社旗县的刚需购房人群
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