乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
儒林文化苑位于南阳大道与三国大道交汇处,已竣工,期房在售中
【项目亮点】
1、项目价格区间为约4300-4700元/㎡
2、项目户型面积114.74~140.26㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有7个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于新野县新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积140000㎡;建筑面积460000㎡;总共598户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为南阳市儒林物业有限公司;物业费住宅:1.18元/m²/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.8,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
B1户型-三居室-建面约114.74㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B1户型
该户型建面约114.74㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为。
户型方正,布局合理,充分利用每一处空间,超大景观阳台,生活与美景相伴。
A户型-三居室-建面约140.26㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约140.26㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为。
户型方正,干湿分离,超大景观阳台,享受精致生活。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有7个公交站,最近的是儒林新城(公交站), 与楼盘直线距离为53米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有17个幼儿园,最近的是儒林稚慧谷幼儿园,距离楼盘255米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有6个综合医院,最近的是新区医院(建设中),距离楼盘881米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有9个大型超市,最近的是天猫小店,距离楼盘132米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含114.74~140.26㎡,价格约4300-4700元/㎡,适合意向定居新野县的刚改、
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
楼盘点评
写评论