乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
邓州建业城位于邓州市南一环与古城路交叉口西南角,生活诗情画意 时光历久弥香
【项目亮点】
1、项目价格为5300元/㎡起,在板块内有优势
2、项目户型面积115~141.96㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有8个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于邓州市新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积120000㎡;建筑面积380000㎡;总共2464户;建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为建业物业;物业费1.62元/m²/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.6,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
B1户型-四居室-建面约141.96㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B1户型
该户型建面约141.96㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为。
尊贵四房,户型方正,南北双阳台,与双厅连成一线,让每一寸生活都亲近自然。南向客厅紧连超大景观阳台。
D-三居室-建面约115㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D
该户型建面约115㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为。
时尚三房,方正格局,餐厅与客厅相连,阔绰空间感,生活起居自在穿行。主卧朝南,大开间,暖阳与晨曦仔枕间悄然停落。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有8个公交站,最近的是雪阳纺织(公交站), 与楼盘直线距离为189米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有19个幼儿园,最近的是森宝幼儿园,距离楼盘299米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有6个综合医院,最近的是邓州市乐济康复医院,距离楼盘570米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是邓州时代明珠购物广场(泰阳丰泽苑店),距离楼盘212米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含115~141.96㎡,价格约5300元/㎡起,适合意向定居邓州市的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
楼盘点评
写评论